买房:丈母娘说了算!

 365bet在线平台     |      2020-02-09 07:23

尽管男性依然是购房支出的主力,平均负担近7成购房支出,但在谁说了算这件事上,女性站在了食物链的顶端,强势程度得分是男性的2.6倍! ——近4成女性接受结婚时男方无房 74.9%的丈母娘其实没那么难搞近日,网易房产发起网络民调,调查男女买房的那些事。这里有些意料之外的答案,例如:尽管男性依然是购房支出的主力,平均负担近7成购房支出,但在谁说了算这件事上,女性站在了食物链的顶端,强势程度得分是男性的2.6倍!而且,丈母娘其实没那么难搞,74.9%的受访对象表示丈母娘并未过多发表意见;女性自己挣得越多,越不能接受结婚时另一半没有房子。(PS:本文附有找土豪攻略)问卷调查了谁?本次问卷通过网络发布,对全国各地近5000名网友进行调查,最终收回有效问卷4091份,其中男女比例约为7:2,已婚人士与未婚人士比约为2:1,约8成受访者在21-40岁。买房谁掏钱?房产证写谁名?生儿子依然很费钱 土豪都不是单身狗网易房产统计发现,男方仍然是购房支出的主要承担者,平均承担接近7成的购房款项。网易房产走访各大楼盘销售人员,同样得到了这样的答案,“只要男方条件比较好,基本就负责给首付。”一线销售经理刁琳说道。在4个一线城市中,深圳的靓女最好命,承担的购房支出比例最低,为29%。而北京的妹子们则需要承担33%,比例最高。以深圳北京动不动就四五百万的房子来计算,这个差距就是16-20万!关于房产证署名这一问题,62%的恋人或家庭,都选择了双方共同署名的办法,另外有21.5%单独署名男方,还有16.5%单独署名女方。城市、收入和受教育程度都没有对这一个比例产生太大的影响,也就是说,不管你接受着哪一座城市的文化、不论你是高富帅、白富美还是屌丝、是学霸还是学酥,结果基本上都是这样。特别的是,不同年龄群体间却表现出了差异,年龄从50+→40+→30+的过渡中,单独署名男方或女方的比例都在减少,即是:越年轻的一代,越倾向于双方共同署名,保障彼此的利益。对于正在恋爱却已经购买了房产的群体来说,大约一半选择了共同署名,接近4成署名男方,仅有不到1成单独署名女方。大约4成单独署名女方的恋人,购房款项实际上主要是由男方支出的。调查对象中,有20.9%的男性独自承担起了100%的购房款项。这些土豪有什么特点?很遗憾,他们自然没有一个是单身狗。并且,52.2%的土豪房产证双方共同署名,34.8%花自己的钱买房署自己的名,还有13.1%花自己的钱买房送给另一半!找土豪攻略不需要女方花钱,就在房产证上有女方名字的土豪们,哪里有请来一打?亲们,找深圳的自学成才的boy吧!4个一线城市中,这样的土豪在深圳购房者中的比例是最高的(21.7%,其他三个城市均在15%左右)。在其余几个受教育水平中,这样的土豪比例均在10%-20%的范围中浮动,但初中或以下教育程度的人,达到了27.6%。买房谁说了算?女主人站在食物链顶端 丈母娘其实没那么难搞调查结果显示,在恋人或家庭的购房过程中,女主人站在了食物链的绝对顶端,购房意见处于主导地位。绝大多数受访者在对购房意见进行地位排名时,均给出了“女主人、(中间隔着一大段距离……)男主人、女方家长、男方家长”的答案。心疼男同胞们,你们家的“领导”是不是也如此霸气?此外,无论是男方家长还是女方家长,在购房过程中,均给予了后辈一定的空间,并未过多地左右其选择。仅有6.4%的受访对象表示,丈母娘在购房过程中狂刷存在感,表现得非常强势,但更多的丈母娘并未过多发表意见(74.9%)。强势的女性有什么特点?有钱就是任性,女性的强势程度和收入成正相关关系,收入越高越强势。女性在购房过程中表现出强势的一面,当然是有用的!调查结果显示,女性表现出非常强势的主导意见时,房产证单独署名男性的比例大大减小(10.7%),而减小的这一部分,结果往往是房产证单独署名女方,连共同署名的机会都不给家里那位!反过来说,当女性表现得十分弱势时,不仅单独署名男性的比例提高到47.9%,连双方共同署名的比例都远远低于60%以上的平均水平,掉到了47.9%,并且,仅仅有4.2%的女性于房产证上单独署名。结婚时男生一定要有房吗?当她说一般般的时候 内心往往是拒绝的有多少女性能够接受结婚时男方没有房子?调查结果显示,如果满分5分代表完全可以接受,那么平均接受程度为2.84分,介于比较能够接受及一般之间。约1成女性明确表态绝对不能接受结婚时男方无房,只有约4成女性表示结婚时男生不是一定要有房。女性选择“一般”的比例是最高的,达到31.8%,但要知道,当女性说“一般、勉强、还行”的时候,内心往往就是拒绝的!不少一线销售人员也向网易房产透露,对大多数人来说,买房仍然是领证的一大前提,并且,购买婚房通常由女方主动要求。某项目销售颜志汉在与客户沟通的过程中,发现女性对婚姻渴求高度的安全感:“必须有一套属于自己的房子,巩固感情、守住家庭。”女性本身的收入越高,越不能接受结婚时男方无房。受教育程度和这一接受度没有显著的关系,也就是说,初中教育水平的女性和女博士,在结婚时男方是否必须要有房子这件事的态度上,并没有太大的区别。在四个一线城市中,生活于上海市的女性最不能接受结婚时男方无房,深圳和广州的接受度则高于一线城市的平均水平。未婚女性婚前买房否?有钱她会买的谢谢不要担心自己买不上房,无论男生女生,61%的人在三十岁前就完成了这项人生大事,即使而立之年无法达成,40岁之前也基本搞定。在已购房的群体中,已婚人士占77%,单身人士的比例实际上并不低,占到了16%,比恋爱中的5.4%更高。同时,单身人士中有42.9%已经拥有房产。而已婚人士中,还有20.5%并未购房。39%的男性婚前已经拥有了个人房产,女性的这一数字则为33%。多个楼盘销售亦向网易房产表示,前来购房的客户中单身女性大约只占比一成。婚前就已经拥有个人房产的女性,她们购买一套房时的平均年龄为31岁,经济基础相对较好,平均年收入介于10-20万元。一线城市中,深圳未婚女性拥有个人房产的比例最高,北京比例最低。(注:此处上海数据量较小,不纳入统计,其他指一线外的城市)65.5%的未婚人士表示有打算靠自己独立购房。其中男生独立购房的欲望更强烈,69%的未婚男性打算独立购房,而未婚女性的这一比例则只有52%。无论男女,本身的收入越高,独立购房的欲望越强烈。这些不打算独立购房的女性,首要原因还是因为穷。59.5%表示主要因为经济能力不足,无法靠自己单方面的财力完成购房大事,因此,27.3%的人希望在未来和另一半一起买房。也有6.3%认为,房子不是一定要买,租房也行。2.3%希望对方是个霸道总裁,直接给自己买一套房! 房企生存艰难群像:卖项目求生 中小房企生存难62栋税收亿元楼 这就是天河CBD摩天大楼生产力房产广州站

男票说:丈母娘说了算

据报道,近日,盐城市民杨先生向记者反映,今年7月,他以95万元的价格买了一套二手房,但在交税时,地税部门要其按167.5万元交税。盐城市地税局税征处负责人解释,95万元的价格低于市场价,167.5万元是根据盐城市存量房交易纳税评估系统得出的。

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昨天和男票通电话,吐槽自己完全不想考虑买房的事情。原因是根本买不起房。广州的房价真不是普通的"高昂"!

明明95万元买的房,却要按照167.5万元来交税,这凭空多出来的不菲税费,无论摊到谁的头上,恐怕都难以心平气和。不过,应当承认的是,二手房交易价的独立性与不确定性,的确为二手房交易避税创造了条件。现实中,只需通过做低交易价,二手房的买卖双方,便可携手避税。如此双赢的默契,自然不难达成。

当听到“四金”这个词相信很多人的第一反应就是和工作相关的,什么公积金这些。但是,今天要讲的“四金”是关于买房的,不知道了吧,买房也是有所谓的“四金”的哦!

然后男票说:我考虑就好啦。

从这个角度来看,买房者口口声声说的交易价格,其实未必是真正的成交价。仅仅是以交易价来计税,偷税漏税的可能,并非不存在。不仅如此,房产交易中其实还有一类叫做赠予,按说交易价为零,但却并不意味着受让者可以因为没花钱便连税也一并免了。而根据营业税和契税的相关法规,虽然不动产交易的营业税,应当按照营业额和规定的税率计算应纳税额,但对于价格明显偏低并无正当理由的,则由主管税务机关核定其营业额。同样,房屋买卖的契税计税依据为成交价格,但成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,也由征收机关参照市场价格核定。既然如此,税务部门认为交易价格过低,从而按照评估价作为税基,要说也符合相关税务法规的规定。

【 哪“四金”呢 】

我很真心,却又“假装”很贴心地说,一定要买房吗?不买不行吗?(其实,内心的潜台词是不生孩子行不行)

可见,问题的关键其实在于税务部门的评估价究竟是否合理。尽管按照税务部门的说法,存量房交易纳税评估系统推广应用,提高了申报效率和准确性,纳税评估也进一步完善。但这终究只能说是“王婆”的自我评价。真实的情形是,二手房的评估价比较复杂,除了结合当时市场成交信息得出外,具体的房源评估,以及供求关系,同样应当在评估范畴之内,这些显然不是一个信息化系统就能解决的问题。而评估价的离谱,其实从当下“房价下降,评估价却上涨”便可见一斑。

其实不管你是买新房还是买二手房,都会与“金”打交道。而买房中涉及的“四金”分别是定金、订金、认筹金以及诚意金。

男票说,丈母娘肯定不乐意!

此外,作为税务部门,既然收税仍然是其分内之事,甚至还有着征税的任务,或许就有了做大税基、做高评估价的利益驱动。既然如此,二手房评估价,即便交易双方有强烈的避税驱动,也并不宜由有着征税冲动的税务部门来做最后的裁判,而应有第三方的评估机制。不难设想,95万的房究竟该以多少万来计税,其实不妨引入多家独立的第三方评估机构,即便得出的评估价仍然是167.5万元,但有了程序公平的保障,相信并不难获得各方的认同。 吴江

而在现实生活中,买房时最容易犯的错误也就是难以区分“定金”以及“订金”了!

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